株洲市公积金商转公贷款办理指南

　　株洲市公积金贷款商转公办理指南如下：

　　一、办理条件

　　1.符合《株洲市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的贷款条件。

　　2.借款申请人为原商贷的借款人或配偶(配偶应为本套商转公住房共有产权人 )。

　　3.原商贷已还款一年以上，信用记录良好且无逾期贷款余额。

　　4.本套商转公住房未办理过购房提取 ( 首套房除外)和结清商业银行住房贷款提取。

　　5.所购住房已取得不动产权证书，不存在除原商贷抵押以外的其他权利限制。

　　二、办理材料

　　1、居民身份证(借款申请人、共同申请人)

　　2、婚姻状况证明:结婚证，离异提供离婚证或法院判决书

　　3、近期人民银行个人信用报告(本人查询版 ) (借款申请人、共同申请人 )

　　4、不动产权证书(属新建商品房的，另提供已备案的商品房买卖合同 )

　　5、还款卡(可只提供卡号，省内 I类卡限工、农、中、建、交、邮储 )

　　6、原商贷借款合同

　　7、原商贷结清资料:

　　(1)结清证明

　　(2)近12期还款明细(含结清本金余额)(预审时免提供)

　　8、商转公所购住房的不动产登记信息表(不动产登记中心出具，含本套房的抵押权等信息 )

　　9、原商贷银行出具的“商转公”确认函

　　10、近12期还款明细(含剩余本金余额 )

　　11、抵押登记注销文件(原商贷结清后再提供 )

　　注:1.异地缴存提供:异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细

　　2.配偶未缴存公积金但有固定收入提供:近6个月银行工资流水(体现“工资”或“代发”)或社保缴交证明

　　3.公积金贷款预警单位职工提供:劳动合同，近6个月工资流水，社保缴交证明。

　　三、办理流程

　　按结清原商贷筹资方式的不同，可分两种方式办理:

　　方式一

　　以自筹资金结清原商贷的方式申请商转公

　　办理流程:

　　1.携带相关资料到公积金中心网点办理商转公预审。

　　2.预审通过后，自筹资金结清原商贷并解除原抵押。

　　3.向公积金中心提交商转公贷款申请。

　　4.中心受理审批通过后，签订借款合同

　　5.办理抵押登记。

　　6.发放贷款 ( 贷款资金发放至借款人账户 )。

　　方式二

　　以办理顺位抵押登记的方式申请商转公

　　办理流程:

　　1.向原商贷银行申请提前还款，并取得银行出具的同意商转公确认函。

　　2.向公积金中心提交商转公贷款申请。

　　3.中心受理审批通过后，签订借款合同，

　　4.办理顺位抵押登记。

　　5.部分还款(若商转公贷款资金不能覆盖原商贷余额)。

　　6.发放贷款(贷款资金发放至银行指定账户)。

　　7.结清原商贷并解除抵押。

　　注:借款人应自贷款发放次日到原商贷银行结清原商贷。原商贷银行办妥原商贷抵押登记注销手续后，借款人应及时将原商贷抵押登记注销文件送到中心网点。

　　四、办理渠道

　　1、通过自筹资金方式办理商转公，公积金中心各网点均可办理。

　　2、通过顺位抵押方式办理商转公属于改革创新服务项目，从4月1日起采取先试点后铺开的步骤推进，试办业务要求商转公所购住房位于株洲市城区，可以受理的网点有天元管理部 (含市民中心分部)、荷塘管理部、石峰管理部、芦淞管理部，合作银行为工行、农行、中行、建行、交通银行和邮政储蓄银行。

　　推荐阅读：株洲偿还异地住房公积金贷款提取指南（操作步骤）